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融创把中式住宅做到这个程度了!让别人怎么办?

导读 : 日前,融创发布了自己的中式产品谱系,如下图所示。其中,明清式风格的桃花源系、宋式的雅颂系,以及现代中式的宜和系,是首次正式发布。九府系,之前已经引起广泛关注。大...


日前,融创发布了自己的中式产品谱系,如下图所示。其中,明清式风格的桃花源系、宋式的雅颂系,以及现代中式的宜和系,是首次正式发布。九府系,之前已经引起广泛关注。



大家可以发现,和某些房企把中式当幌子,浅尝辄止不同,融创真正把中式当成了自己的产品乃至企业战略。中国历史上有特色和底蕴的朝代,正在被他们一个个深入挖掘。

 

明源君今天重点说四件事:

❶ 融创为什么要做中式?

❷ 融创认为什么样的房子才是中式?

❸ 融创做中式,如何挖掘、继承传统?

❹ 融创如何把现代元素融入传统中式,实现创新?

 


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融创为什么要做中式?

融创做中式住宅,有以下4方面的原因:

 

1、中式建筑所占比例越来越少,有消失的危险,传承和发展的需求很急迫

 

大家可能有共同的感觉,那就是现在看起来比较优秀的中式建筑基本都是文物了。因为新增建筑里的中式越来越少,中式建筑只占所有建筑比例的百分之一乃至更少了。然而,中式建筑又有其独特的审美价值,也代表着中国传统的人性尺度、人际关系,值得继承和珍惜。

 

如果再不挖掘、保护、创新、延续的话,有可能再过十年、二十年优秀的中式建筑就真的就没了。融创自己在实践中,能感受到这种急迫感:好的中式工匠,比如瓦匠、雕刻工,年龄越来越大,现在再不继承,这种工艺很可能就会断代。



融创苏州桃花源的设计⽅案,普通的队伍根本⽆法进⾏施⼯,只能在苏州寻找老⼯匠,最终找到的师傅们的年龄都已经在50-70岁上下。


2、回归中式住宅,将物理居住和精神归属合而为一,是很多客户的需求

 

中国人心中的理想居所不仅是建筑形制,更是精神家园。之前,从欧陆风到北美风,西式建筑风格主导着国人的居住审美。

 

近年来,随着中国经济崛起、文化自信提高,许多客户需要对房子的精神共鸣。他们也逐渐发现中式才是自己理想中的住宅。


▲ 融创上海桃花源

 

3、融创认为自己的2个企业理念,可以在中式产品上实现融合

 

融创有两个重要的理念,一是要把自己的产品、服务做好;二是承担更多的社会责任。

而基于上面2个方面的分析,做好中式产品,恰恰可以同时融合这2个理念。

 

融创公益基金会所聚焦的领域之一便是“古建保护计划”。而融创中式产品的研发,也需要考察保护古建筑。

 

4、融创相信中式产品能成为自己的核心竞争力

 

融创认为,只要持续投入,中式产品就会成为自己的核心竞争力。作出这样的判断,基于以下一些底气:

 

❶ 融创有15年做产品的经验,有自己的产品文化,项目总、城市总都以做出好产品为荣。

❷ 融创已有在30座城市做中式的经验,6年多时间里做了40多个中式项目。

❸ 融创有基于100万业主的大数据统计。

❹ 融创有重庆、上海两大产品研发基地,500名设计师参与中式产品研发。未来,融创还计划专门成立一个中式设计院……

 

问题来了,融创认为什么样的房子才能算是中式呢?

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融创认为什么样的房子才是中式?


做中式住宅,当然要从中国人的观念出发。与西方观念中,自然和人二元对立不同。中国人的观念中,自然和人的关系是你中有我,我中有你。如下图所示:



在中国传统文人的心里,人的居所在自然中所占的比重并不大,甚至是直接融入自然的。下图是元代画家倪瓒的《安处斋图》,画上远处是远山和树木;间隔湖水,大片留白;近处则是土坡、老树,土坡后隐着半间草庐……



正如建筑师王澍所说,古人造房子,其实就是造一个小世界。



如何才能让房子真正融入自然?融创的理念是:

先造园,再造房,让房子成为在自然中生长出的建筑。

 

为了实现这一理念,融创形成了以下的方法论:

 

 首先是“因地制宜,筑眼成园”。

 

也就是说,在园区适当的位置预留空间,形成中心花园和若干组团花园,为居住者营造人在园中游的居住氛围。

 

 其次是“收放开合、奥旷相兼”。

 

自然界也是由一个个生态小环境组成的,中式园林也遵循了同样的原理,注重小空间的营造和层次变化,每个小空间都是一个微自然。

 

有彰显身份的入口空间,也有开阔集中的主庭院空间,有做为过渡空间的序园,也有曲径通幽的竹林小径。


如下图所示的融创苏州桃花源项目,从北到南的景观轴线,空间的收放开合,层层铺陈,视线所及皆为不一样的景观。


▲ 融创苏州桃花源

 

 第三是“曲折布景,步移景异”。

 

融创的中式园林强调人与自然的融合,通过对景、借景、框景、障景、漏景等手法,将人造园林与自然景观融为一体。如下图所示:



在这样的融合中,观者----也就是客户,既在画外,亦在画内。

 

中国人的居住的理想莫过于白居易在《池上篇》中的描绘:有宅有园,地方小点也可以;有池有竹,偏点也无不可;只要其中有书有酒,有妻儿熙熙,鸡犬闲闲……

有宅方能容身,有园可以寄情,宅院一体的居游观,是中国人对待自然的态度。

 

不管是北方四合院、还是江南大宅,都是以院子为核心。一个个院子形成群落,一个小院子就是传统的一户人家。

 

中国人有很强的隐私观念,日常在家的活动,不想被外人看见。曾经有房企在别墅前设置开放式的西式庭院,结果基本被废弃了……

 

所以,具体到每家每户,融创努力做到:院子包裹着建筑,房间与院子相邻,室内与室外相互交融,宅院合一,通过半亭、湖石、水景,乔灌绿植的精心搭配,努力营造一个小环境,一个小生态,一个小自然。如下图所示:

古代的中国,徽派的青瓦白墙、北京的四合院、西北的窑洞、南方的吊脚楼,每个地方都有完全不同的住宅文化,呈现出巨大的地域环境差异。

 

所以,融创的中式产品,从建筑形制上,也充分考量了自然环境带来的影响,南方气候炎热潮湿,就加大开窗面积,设置廊架等灰空间,以实现更好的通风避雨遮阳;北方气候寒冷干燥,就将主要居室向阳布置,墙体相对敦实厚重控制开窗面积,减小出檐深度,兼顾采光和保温的需求。

 

融创的项目遍布在全国各地,但融创的中式产品不是单一产品线的全国复制,而是结合不同的自然环境、地域文脉,发展为一个中式体系。

 

如果中式建筑传承和发展的需求已经如此急迫,融创又如何挖掘、继承中式的传统呢?

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4个渠道

实现对中式传统的挖掘和继承

融创实现对中式传统的挖掘,主要有4个渠道:

 

1、通过审图阅读典籍

 

最古老的典籍,当然是《营造法式》,它是宋崇宁二年(1103年)出版的图书,作者是李诫。融创的宋式风格产品会重点参考它。

 

融创一个项目参考的典籍会很多,下图是融创南京桃花源项目所参考的典籍。



融创宋式住宅的研发过程中,融创对比分析了数十种典籍中记载的悬鱼、惹草式样,设计了专门的悬鱼纹饰,结合博风板、装饰框架和悬山加披檐的屋顶形式,对山墙面进行整体的构思设计。

 

2、挖掘画、诗词等艺术中出现的住宅形态

 

宋代建筑的实体遗存极为稀少,只能在诗词、古画、文献典籍中捕捉宋代建筑的形制。500幅宋画、近千首宋代诗词……就是融创雅颂系的研发过程中所重点研究过的。

 

把艺术中的语言,还原为建筑语言,并在项目设计中实践,是不容易的。

 

在一些宋画中,融创发现了一些有趣的空间构件,兼具功能性和装饰性。

比如版引檐,是从屋檐向外伸出的一段木板,用于遮阳及将檐部雨水引入院内。相当于是屋檐的延伸,造型上比屋檐轻灵,功能上增加了檐下灰空间;阑槛钩窗,关上窗户它是外檐的装饰构件,打开窗户,这个栏杆就转化为连接室内外的一件家具。


融创把这些有趣的构件组合起来,从古画中整合到设计图中,设计了一个架在池上的邻水空间,结合版引檐形成的灰空间,营造了一个半室外的活动空间,坐在檐下,赏园、观花、品茶、读书,是另一个生活趣味……

 

鹅颈柱,也是从宋画之中被挖掘,最终在项目里采用了绞角造手法,栏杆于转角处相互搭交伸出,同时配置鹅颈柱。


绞角造及鹅颈柱的运用增加了栏杆的细腻、优美与精致感。下图就是融创雅颂系的效果呈现:


▲ 融创雅颂系效果图

 

融创最终对宋式产品的总结是:

❶ 外观上,宋式强调水平性,屋顶常用歇山;

❷ 构造上,宋式建筑更精巧细致;

❸ 空间上,宋式住宅十分注重与自然之间的联系,常见三面环景的空间布局,形成房屋被自然包裹的态势;

❹ 景观上,多用方池、独石、松梅竹兰,体现了宋人舒朗、雅致、禅意的审美情趣。

 

3、通过考察现存古建筑积累素材

 

在桃花源系列产品的研发过程中,融创的设计人员走遍全国,拍摄了数千张照片,积累了大量现实资料。


4、通过寻访老匠人

 

融创寻找到很多老匠人,复原了很多传统工艺:如庭院深深、花街铺地、叠山之法,都是出自香山帮匠人的卵石粒手工艺铺制。



中式建筑飞檐起翘很瑰丽,其每一个戗角,都需要手艺高超的匠人一点点手工建造。


“江南木工巧匠皆出于香山”,香山帮匠人是中国建筑史上重要的一脉。

从明朝至今六百余年来,已传承几十代。融创邀请到这些“非遗”传承人和他们的团队参与产品研发建造,通过泥水、漆匠、堆灰、雕塑、叠山、彩绘等数十个工种和背后的工艺,传承传统。

 

项目最终对传统的继承,一般是通过如下2种途径来实现的:

 

 直接继承、模仿

 

下图左边是著名的留园的布局,右边则是融创苏州桃花源项目的布局。从小空间到大空间,先抑后扬的布局,继承地非常到位。



下图是融创九府系的五进院落,对古代大院几进几出格局的继承,也非常到位。


 

 做精华的集萃

 

下图是融创上海桃花源项目内的12景,原始出处分别是拙政园、狮子林、留院、网师园、环秀山庄这5个著名园林,可谓是经典景观的集大成者。



不过,今天的时代和古代,毕竟不一样了,客户的需求也不可能完全一样,所以,在继承的同时,融创也在不断创新……

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取其意而不拘泥于形

在继承中不断创新

首先是外形的创新。

 

下图是毕加索笔下牛的演变。



艺术对原始材料的处理,有一个还原和变形的过程,取意而不取形。

融创的产品研发过程中,也有类似的创新。下图,就是从故宫的大殿,到现代化的中式建筑的演变过程。



我们可以再看具体一点。传统大殿的屋顶,就可以提炼成下面的样子,分别用于高层、洋房、别墅,在现代化的同时,仍然保留了中式的魂……



通过对不同的屋顶、屋身、基座的排列组合,就可以实现众多的产品创新。

 

外形的创新之外,还有材料的创新。


古代的中式建筑,大多是砖头、木头、石头构成的。

而现代随着时代的发展,建筑材料品种越来越丰富,承重材料从早期木构体系到明清砖墙体系再到当代钢筋混凝土体系,越来越坚固。维护墙体也从土坯、木板墙、砖墙到混凝土砌块墙、幕墙,节能性能越来越好。

 在现代中式产品线的研发中,融创力求通过当代材料语汇,创造当代中式美学范式。

 

在杭州萧山作品中,融创运用了钢拉锁,吊挂铝合金木纹转印仿木杆件,模仿传统建筑中的百叶垂帘,形成半透明暖色调的帘幕,精巧的构造也体现了产品的精致度与品质感。如下图所示:


▲ 融创杭州萧山项目

 

在重庆国宾项目中,融创在建筑外部设计了一个自然下垂形弧线的金属网幕帘,既抽象写意表达了中式大屋顶的美学意境,又形成了一个内外空间的优雅过度。

金属网形成的半透明效果若隐若现,传递着层次丰富的空间纵深感。如下图所示:


▲ 融创重庆国宾项目

 

杭州萧山项目,屋顶选择最简洁的弧形屋顶,屋身采用简洁的现代幕墙,屋架采用现代梁柱体系,轻巧灵动。形式上极简留白,用一笔弧线勾勒出粉墙黛瓦。


▲ 融创杭州萧山项目

 

类似的做法还有:融创·宜和园的设计师们以明净的玻璃栏板取代朱红美人靠……

采用大面积的玻璃代替传统江南院落的白墙,让大片阳光倾泻而入。玻璃材质自身的纯净透明,还增强了室内外的互动关系,围合出“空灵”、“通透”的意境。

 

目前,融创的中式产品已进入30个城市,共42个。融创的中式产品,试图截取唐朝、宋朝这些中国历史上最美时代的画面,创造既有继承又有创新的中式建筑空间。(作者:明源地产研究院  天风)



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